オフィス性能
視覚的にも、体感的にも、快適なオフィス環境を演出する充実のスペック。
- ❶ 天井高2,800mm
- 3面採光・奥行15.4～16mの事務所スペースは、余裕のある天井高さ2,800mmを確保。
- ❷ LED 照明／自動調光センサー
- 天井にはシステム天井用LED照明を全面採用。合わせて、明るさ・人感センサーによる調光制御を採用。
- ❸ Low-E複層ガラス／高性能外装
- 高遮熱断熱複層ガラスと簡易エアフロー、東西面は外部縦ルーバーによって、室内への熱負荷を軽減。
- ❹ 電動ブラインド
- 日射遮蔽と眺望確保が、各スパン毎、フロア毎に一括制御できる電動ブラインドを採用。
- ❺ 自然換気装置（手動）
- 東西面（一部北面）には、手動の自然換気装置を設置。停電時の換気も可能。
- ❻ OAフロア h=100mm
- インフラ等の配線を床下でフレキシブルにレイアウトできる、床高100mmのOAフロア。
- ❼ 床荷重（500kg/m2）
- 床荷重は500kg/m2。ヘビーデューティゾーンは床荷重1,000kg/m2を確保。
※OAフロアは300kg仕様
- ❽ 電気容量（50VA/m2）
- 高度なOA環境・大量の機器に対応できるよう、室内のコンセントは50VA/m2の電気容量。
- ❾ グリッド天井システム（600mm×600mm）
- 3.6m×3.6mのモジュール内に照明・空調吹出口を配置、間仕切りの設定等にフレキシブルに対応。
- 空調増設対応
- 各フロアに2ヶ所、設備バルコニーを配置。個別空調機の設置に対応。
- テナントの多様なニーズに対応
- 喫煙室（※オプション）や女子トイレブースの増設スペースなど、自由度の高い空間。
- コージェネレーションの排熱利用
- 常用発電機コージェネレーションからの排熱を冷房・暖房・給湯に利用しています。
空調システム／照明制御システム
空調機（AHU）とVAV（可変風量装置）の組み合わせにより、1フロア46ゾーンでのきめ細やかな温度調節が可能。冷温水4管式方式によりペリメーターゾーンとインテリアゾーンで冷暖房切替が可能です。最小間仕切り単位ごとの3.6m×3.6mにて照明点滅及び人感センサーを設置、間仕切りレイアウトにもフレキシブルに対応できます。また昼光センサーを配置することにより、窓からの明るさを感知して照明照度を調整し省エネルギーを図ります。
自然光や自然の風を効果的に取り入れ、快適なオフィス環境を演出。
給気・排気は空調機で行いながら、自然光やペリーカウンターからの自然換気を利用することによって省エネ効果が期待できます。
フロア断面図
吹き抜けによる煙突効果を利用して自然換気を促進する、エコシャフトを採用。
自然換気装置から取り入れた外気を、コア部の吹き抜け（エコシャフト）によりオフィス内の換気を促進。無風時でも重力換気を行うシステムです。
エコシャフト概念図
非接触型ICカードによる多重セキュリティ。
3階オフィスエントランスでのゲート及び各階オフィスの入退室に、非接触型ICカードによる認証システムを採用。多重のセキュリティラインを設定することができます。
また、フロア最終退室の際にはエレベーターの不停止設定と連動を行い、セキュリティレベルを高めます。
セキュリティゲート概念図
機能性
オフィス環境の機能性・動線を追求したワイドなフロア構成。
レイアウトしやすいスクエアプランと高機能環境
共用部をフロアの中央部に集約し、オフィス空間をその周囲に配した機能的なフロアプラン。それぞれのオフィス空間はスクエアな形状のため、無駄のないオフィス機器のレイアウトが可能です。
フラッパーゲートを装備した3階のオフィスエントランスには、地下1階の車寄せからもスムーズなアプローチが可能。
オフィスのスムーズな移動のために、1～3階にエスカレーター、3～27階用に24人乗りエレベーター12台、地下1階の駐車場からは3階エントランス直通のエレベーターを設置。
